آنچه در این مقاله میخوانید:
تعریف کلی از بازسازی
بازسازی خانه
فرآیند بازسازی شامل انجام فعالیت‌هایی است که به منظور حفظ و ماندگاری یک شیئ،سازه یا ساختمان فرسوده به کار می‌رود. در واقع بازسازی به منظور ایجاد تغییر در هر چیزی است که احتیاج به تعمیر و ترمیم دارد.
تفاوت بازسازی خانه، تعمیر خانه و نوسازی خانه چیه؟
بازسازی یعنی دوباره ساختن. برعکسشم درسته؟ یعنی هر دوباره ساختنی بازسازی محسوب میشه؟ در جواب این سوال باید بگم که خیر؛ بعضی از دوباره سازی ها حجمشون اونقدر کمه که به اون بجای بازسازی خانه، تعمیرِ خانه گفته میشه. مثلا کمی از گچ دیوار ریخته و نیاز به تعمیر داره. گاهی هم تشخیص اینکه اقدام مدنظر ما بازسازیه یا نه یکم سخت میشه؛ مثل برداشتن درب قدیمی و نصب درب ضد سرقت. برای مثال این کار، گاهی میتونه بخشی از یک پروژه بزرگ تر و بازسازی باشه و گاهی تعمیر خانه است و فقط یک تغییر جزئی و مستقل محسوب میشه!
از طرفی هم بعضی مواقع، حجم دوباره سازی خیلی زیاده. معمولا حدی که برای بازسازی میارن این هست که اسکلت کلی سازه تغییر نکنه. در غیر این صورت، خانه نیاز به نوسازی داره و خانه جدیدی ساخته میشه. البته در بازسازی ساختمان، جابجایی تعداد کمی از ستونها ممکنه اتفاق بیافته ولی اسکلت کلی ساختمان تغییری نمیکنه.
بازسازی ساختمان شامل چه کارهایی میشه؟
بازسازی منزل تقریبا مشابه نازک کاریه و شامل هر کاری میشه که بعد از سفتکاری انجام میشه. هرچند بعضی موارد وجود داره که بخشی از سفتکاری رو هم شامل میشه ولی در حالت کلی، مرحله سفتکاری در اکثر بازسازی ها وجود نداره. منظور از سفتکاری، مرحله پی کنی، ریختن بتن فونداسیون، کرسی چینی، تیر و ستون، بادبند، دیوار برشی، دیوارچینی و سقف هست. مراحلی که شکل و شمایل کلی ساختمان رو شکل میده. این رو هم باید در نظر بگیریم که مرحله سفت کاری، اگر جز بازسازی باشه احتمالا مجوز نوسازی هم نیازه. خود نازک کاری هم شامل اندودکاری، عایق کاری، سنگ کاری، کاشی کاری، نقاشی، برقکاری، تاسیسات و نصب در و پنجره هست.
تقدم و تاخر کارهای بازسازی چطوره؟
رابطه کارهای بازسازی با هم دو نوعه: با هم همپوشانی دارن یا تقدم و تاخر دارن. همپوشانی یعنی اینکه بشه دو کار یا بیشتر رو در آن واحد انجام داد. دقیقا برعکس اون تقدم و تاخر میشه و یعنی نشه بیش از یک کار رو در آن واحد انجام داد. به دلیل وجود کارهای متعدد و تقدم و تأخر اونها، بهتره برای بازسازی اصولی، طبق راهنمای بازسازی ساختمان عمل کنین. بعضی از مثالها از همپوشانی و تقدم و تاخر در زیر اومده:
در گذشته وقتی می‌خواستیم خانه خود را بازسازی کنیم، باید کلیه مراحل، از تخریب گرفته تا خرید مصالح و استخدام نیروی کار را خودمان انجام می‌دادیم و همین کارها باعث می‌شد که بازسازی خانه، به یک فرایند سخت و طاقت‌فرسا تبدیل شود. امروزه شرکت رستا دیزان، کلکسیونی از بهترین طراحان، استادکارها و نیروهای کاری را در کنار خود دارد و آماده است که صفر تا صد فرایند بازسازی خانه (دریافت مجوز، خرید مصالح، استخدام نیرو و انجام کارها) را برای شما انجام دهد. شرکترستا دیزاین آماده است تا کلیه کارهای بازسازی خانه را برای شما انجام دهد و برای شما آرامش و آسودگی خیال به ارمغان آورد.
سرامیک کاری، گچکاری به سختی میتونن با هم همپوشانی داشته باشن. گچ روی سرامیک ها ریخته میشه، سرامیک ها میشکنن و یا همون اول نصب شدن، جابجا میشن. بهتر اینه که اول گچکاری انجام بشه، بعد سرامیک کاری نوبتش بشه.
کاشی کاری سرویس ها و سرامیک کاری کف رو چون معمولا یه گروه انجام میده، همپوشانی ندارن و نیروی کار خود به خود رعایت میکنه. کابینت کاری و نصب شیرآلات و اتصالات میتونن با هم همپوشانی خوبی داشته باشن. البته در مورد روش های اجرای بازسازی خانه نکات زیادی وجود داره که پیشنهاد می‌کنیم حتماً از یک مشاور خوب در تصمیم‌گیری نهاییتون، استفاده کنین. البته میتونید قسمتی از اون رو در مقاله نکات مهم بازسازی خانه بخونید.
چجوری بفهمم کجاهای خونه رو باید بازسازی کنم؟
فهمیدن اینکه خونه نیاز به بازسازی داره خیلی سخت نیست. بازسازی به دو دلیل انجام میشه. اول اینکه از خونه راضی نیستی و دوم اینکه خونه مشکلاتی داره. به این باید توجه کنی که علاقه ات بیشتر به چه نوع خونه ای هست و بیشتر چی رو دوست داری. البته باید بودجه و زمان مناسب بازسازی رو هم به اون اختصاص بدی تا به اون چیزی که دوست داری، برسی.
